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新築1LDK、IHキッチン、風呂トイレ別、洗面所つき……なのに家賃4,800円。そんな超激安物件「メゾンシーバ」は、曰くつき、いや“シバつき”物件でした——。『シバつき物件』は、大森えすさんが「少年ジャンプ＋」で連載しているわちゃもふハートフルコメディです。テレビアニメは2027年夏から放送されることが決まりました。この記事では、あらすじ・登場人物と声優、アニメの最新情報、既刊9巻の発売日と巻ごとの展開をまとめました。
『シバつき物件』の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 作品名 | シバつき物件（しばつきぶっけん） |
| 作者 | 大森えす |
| 掲載 | 集英社「少年ジャンプ＋」（2023年に読み切りを発表、2024年から連載中） |
| ジャンル | ハートフルコメディ（柴犬×地縛霊×共同生活） |
| 既刊 | 9巻（ジャンプコミックス・9巻は2026年11月4日発売） |
| アニメ | 2027年夏から放送／アニメーション制作：トムス・エンタテインメント |
アニメ『シバつき物件』は2027年夏から放送
2026年11月、『シバつき物件』のテレビアニメ化が発表されました。放送は2027年夏からです。アニメーション制作はトムス・エンタテインメント、監督はヤマサキオサムさん、キャラクターデザインはりおさんが担当します。
発表とあわせて、氷にほっぺをもふられてむうっとした表情を見せるむうちゃんのアニメ化決定イラストと、ティザーPVが公開されました。PVでは、部屋探しをしていた氷が“幽霊が出る”という激安物件を訪れ、大家さんがクローゼットを開けると、そこに不機嫌そうな地縛霊のむうちゃんがいる——という出会いの場面が描かれています。放送局・放送日時・配信サービスは、2026年11月8日時点ではまだ発表されていません。
アニメのスタッフ・キャスト
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 原作 | 大森えす（集英社「少年ジャンプ＋」連載） |
| 監督 | ヤマサキオサム |
| キャラクターデザイン | りお |
| アニメーション制作 | トムス・エンタテインメント |
| 百瀬氷（ももせ こおり） | 中林新夏 |
| むう（むうちゃん） | 田村睦心 |
| 放送 | 2027年夏から（放送局・日時は未発表） |
メゾンシーバのほかの部屋に住む隣人たちや、柴犬たちのキャストは後日発表される予定です。氷役の中林新夏さんは、オーディションで作品に出会ってから「シバシバ愛読しておりました」とコメント。むう役の田村睦心さんは、むうちゃんや犬たちが愛おしく「可愛すぎて涙が出ました」と語っています。
『シバつき物件』のあらすじ
転校をきっかけに、実家を離れて一人暮らしをすることになった高校生の百瀬氷。部屋探しの末に見つけたのは、新築1LDKで家賃わずか4,800円という、信じられない好条件の物件「メゾンシーバ」でした。
その魅力的な家賃の“ワケ”は、部屋に住み着いた柴犬の地縛霊・むうちゃん。嫌なことがあるとすぐ「むう」と顔に出る、ちょっと不機嫌な幽霊の柴犬です。不器用で感情表現が苦手な氷は、快適な一人暮らしを実現するため、あの手この手でむうちゃんと向き合っていきます。
メゾンシーバのほかの部屋にも、個性豊かな住人たちと、それぞれに取り憑いたジバ犬（柴犬などの地縛霊）たちが暮らしていました。孤独だった1人と1匹の共同生活から始まる、笑って、癒されて、じーんと心が温まるわちゃもふ共同生活コメディです。
『シバつき物件』の主な登場人物と声優
百瀬氷（声：中林新夏）
本作の主人公です。転校を機に実家を離れ、曰くつきの激安物件・メゾンシーバに入居した高校生。何事にも物怖じせず、生真面目で努力家ですが、感情表現が苦手で、ホラーにはとことん疎いところも。幽霊の柴犬が出ても動じない一方で、むうちゃんとの毎日を通して、少しずつ自然な笑顔を取り戻していきます。母親の馨（かおる）は厳格な人物で、一人暮らしの氷を心配しています。
むう（声：田村睦心）
メゾンシーバの101号室に縛られている柴犬の地縛霊です。嫌なことがあるとすぐ「むう」と顔に出るので、この名前で呼ばれています。素直で表情豊か、ときには騒ぎを起こしたり、ネガティブになって落ち込んだりと、毎日が予測不能。氷の不在中はのびのびしているのに、いざ寝る時間になると寂しくなってしまうような、いじらしさも魅力です。
メゾンシーバの住人とジバ犬たち
メゾンシーバのほかの部屋には、いつも犬のお面をつけている謎の住人や、10匹のサモエドにとり憑かれてしまったレイジ、ハスキー犬のキリなど、人間も犬も個性的な面々が暮らしています。食いしん坊の柴犬コロッケなど、ジバ犬たちのにぎやかなやりとりも見どころです。アニメでの隣人たちのキャストは、今後発表される予定です。
原作マンガは既刊9巻（2026年11月時点）
ジャンプコミックスは2024年9月に1巻が出て、2026年11月4日発売の9巻が最新刊です。おおむね3〜4か月おきに新刊が出ています。連載は「少年ジャンプ＋」で続いています。
単行本の発売日
| 巻 | 発売日 | 巻 | 発売日 |
|---|---|---|---|
| 1巻 | 2024年9月4日 | 6巻 | 2026年1月5日 |
| 2巻 | 2024年12月4日 | 7巻 | 2026年4月3日 |
| 3巻 | 2025年3月4日 | 8巻 | 2026年8月4日 |
| 4巻 | 2025年7月4日 | 9巻（最新刊） | 2026年11月4日 |
| 5巻 | 2025年10月3日 |
巻ごとの主な展開
出版社の商品紹介をもとに、各巻でどんな出来事が起きるのかを短くまとめました。
| 巻 | 主な展開 |
|---|---|
| 1巻 | 家賃4,800円の激安物件に入居した氷が、柴犬の地縛霊・むうちゃんと出会い、共同生活が始まる |
| 2巻 | むうちゃんの友達作りに協力したり、ケチャップまみれのむうちゃんを洗ったり。氷は自然な笑顔を取り戻していく |
| 3巻 | いつも犬のお面をつけている上の階の住人の素顔が明らかに。氷の父親とむうちゃんが初対面 |
| 4巻 | 氷が初めての外泊。バレンタインが近づき、食いしん坊のコロッケがまさかの“メシボイコット” |
| 5巻 | お札をはがしたレイジに10匹のサモエドがとり憑く。一徹の甥・天馬がメゾンシーバにお泊まり |
| 6巻 | 光の人間恐怖症を克服する方法を考える現。いつも元気なむうちゃんがネガティブに |
| 7巻 | メゾンシーバの周辺で空き巣被害が。ホワイトデーのお返しに悩むむうちゃん |
| 8巻 | 奇妙な蝶のせいで氷とむうちゃんの中身が入れ替わる。そこへ厳格な母親から電話が |
| 9巻 | 氷の母・馨がメゾンシーバへ。人の言葉を話すジバ犬たちを目の当たりにして… |
『シバつき物件』の見どころ
見どころ1：怖くない、ひたすらかわいい「幽霊もの」
幽霊が出る物件と聞くとホラーを想像しますが、本作に出てくるのは柴犬の地縛霊。クローゼットの中で不機嫌そうに待っているむうちゃんは、怖いどころか、ころころ変わる表情がとにかく愛らしい存在です。ホラー要素はほとんどなく、犬好きなら思わず頬がゆるむシーンの連続。毎日の暮らしの中で起きる小さな事件を、むうちゃんと氷がどう乗り越えていくのかを、肩の力を抜いて楽しめます。
見どころ2：感情表現が苦手な氷が、少しずつ心を開いていく
主人公の氷は、生真面目で努力家ですが、感情を顔に出すのが苦手な女の子です。一方のむうちゃんは、嫌なことがあればすぐ顔に出る素直さのかたまり。正反対の1人と1匹が暮らすうちに、氷のこわばった心がゆっくりと溶けていく過程が丁寧に描かれます。氷役の中林新夏さんも、メゾンシーバのみんなとの日々を通して氷の心が溶かされていく様子を丁寧に表現したい、と語っています。
見どころ3：住人とジバ犬たちがつくる、にぎやかな“ご近所づきあい”
メゾンシーバに住んでいるのは、氷とむうちゃんだけではありません。犬のお面をつけた謎の住人、サモエドにとり憑かれたレイジ、ハスキー犬のキリ、食いしん坊のコロッケ……。人間と犬が入り混じったにぎやかなご近所づきあいが、物語をどんどん楽しくしていきます。バレンタインやホワイトデー、お泊まり会といった季節のイベントも多く、読むたびにアパートの住人の一員になったような気分を味わえます。
こんな人におすすめ
| こんな人に | 理由 |
|---|---|
| 犬、とくに柴犬が好き | 柴犬をはじめ、サモエドやハスキーなど犬たちが大活躍する |
| 癒される作品を読みたい | ホラー要素はほとんどなく、心温まるエピソードが中心 |
| 1話ずつ気軽に読みたい | 日常の小さな事件を描くコメディで、どこからでも楽しめる |
| 不器用な主人公の成長が好き | 感情表現が苦手な氷が、むうちゃんとの暮らしで変わっていく |
| アニメの前に原作を読んでおきたい | 2027年夏のアニメ放送前に、既刊9巻をじっくり追える |
『シバつき物件』のよくある質問
Q. アニメはいつから放送される？
2027年夏から放送されます。具体的な放送局・放送日時は2026年11月8日時点で未発表です。
Q. アニメの制作会社はどこ？
トムス・エンタテインメントです。監督はヤマサキオサムさん、キャラクターデザインはりおさんが担当します。
Q. むうちゃんの声優は誰？
むう役は田村睦心さん、主人公の百瀬氷役は中林新夏さんです。ほかの住人や柴犬たちのキャストは後日発表されます。
Q. 原作マンガは何巻まで出ている？
9巻まで発売されています（9巻は2026年11月4日発売）。
Q. 原作は完結している？
完結していません。「少年ジャンプ＋」で連載中です。
Q. 怖い話（ホラー）？
いいえ。地縛霊が出てきますが、柴犬の幽霊と暮らすハートフルコメディで、怖い場面はほとんどありません。
Q. タイトルの「シバつき物件」の意味は？
幽霊などが出る「曰くつき物件」をもじったもので、柴犬（の地縛霊）がついている物件という意味です。
原作をお得に読むなら
アニメの放送は2027年夏。それまでに既刊9巻を読んでおけば、むうちゃんたちが動いてしゃべる姿をより楽しめます。電子書籍サービスの初回クーポンを使えば、まとめ買いもお得です。
まとめ｜2027年夏のアニメの前に、むうちゃんとの共同生活を原作で
『シバつき物件』は、家賃4,800円の激安物件に入居した高校生・百瀬氷と、部屋に住み着いた柴犬の地縛霊・むうちゃんの共同生活を描くハートフルコメディです。アニメは2027年夏から放送予定。制作はトムス・エンタテインメントで、氷役は中林新夏さん、むう役は田村睦心さんです。原作マンガは既刊9巻で、「少年ジャンプ＋」で連載が続いています。アニメが始まる前に、ぜひ原作でメゾンシーバのにぎやかな毎日をのぞいてみてください。
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